{"id":1043,"date":"2022-03-28T21:17:00","date_gmt":"2022-03-28T19:17:00","guid":{"rendered":"https:\/\/villeurbanne-insoumise-ensemble.fr\/?p=1043"},"modified":"2023-11-22T16:22:52","modified_gmt":"2023-11-22T15:22:52","slug":"en-socialisant-les-sols-on-maitrise-leur-valeur","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/villeurbanne-insoumise-ensemble.fr\/?p=1043","title":{"rendered":"En socialisant les sols, on ma\u00eetrise leur valeur !"},"content":{"rendered":"\n<p><em>Par Mathieu GARABEDIAN<\/em><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Mathieu GARABEDIAN - En socialisant les sols, on ma\u00eetrise leur valeur !\" width=\"640\" height=\"360\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/SBs-fJuWlsA?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p>Quelques chiffres pour commencer. En France, 12.1 millions de personnes connaissent des difficult\u00e9s \u00e0 se loger. Pour les 10 % les plus pauvres, le logement absorbe plus de la moiti\u00e9 de leurs revenus. Et aujourd&#8217;hui, le parc social existant ne permet plus de r\u00e9pondre aux besoins de ces m\u00e9nages. Dans la m\u00e9tropole de Lyon, il y a 10 demandes pour 1 logement disponible.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>A l\u2019\u00e9chelle nationale, la situation n&#8217;a fait que s&#8217;empirer : le pr\u00e9sident Macron a diminu\u00e9 les aides \u00e0 la construction et au logement de plusieurs milliards, et a impos\u00e9 aux bailleurs sociaux de compenser cette suppression sur leurs fonds propres. Les loyers du priv\u00e9 continuent d\u2019exploser, et les mesures d\u2019encadrement propos\u00e9es aux collectivit\u00e9s ne sont pas suffisamment contraignantes puisqu\u2019il faudrait encadrer \u00e0 la baisse.<\/p>\n\n\n\n<p>Nous vivons \u00e9galement l&#8217;explosion des prix des terrains dans les centres villes, comme ici dans notre m\u00e9tropole. Les classes populaires et moyennes sont chass\u00e9es du c\u0153ur des agglom\u00e9rations mais continuent \u00e0 devoir s&#8217;y rendre pour travailler.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Pour construire du logement abordable, c&#8217;est donc la question de la gestion publique du foncier qu&#8217;il nous faut repenser. Et l\u2019Office foncier solidaire pr\u00e9sent\u00e9 aujourd&#8217;hui, est un outil au service de cette politique.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour les habitants d&#8217;abord : l\u2019immobilier dans notre agglom\u00e9ration est devenu si cher qu\u2019il est pratiquement impossible pour des revenus modestes ou moyens d\u2019y acc\u00e9der. Le bail r\u00e9el solidaire permet en dissociant le foncier du b\u00e2ti de baisser significativement le prix du logement.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour la collectivit\u00e9, ensuite. Car sur un temps plus long, la propri\u00e9t\u00e9 publique du foncier permet d\u2019\u00e9viter qu\u2019il soit g\u00e9r\u00e9 par les lois du march\u00e9 et lutte contre la sp\u00e9culation fonci\u00e8re, v\u00e9ritable fl\u00e9au qui fait exploser les prix au d\u00e9triment du bien commun. De plus, en socialisant les sols, on ma\u00eetrise leur valeur fonci\u00e8re mais aussi leur \u00e9volution au service si nous le souhaitons d&#8217;une v\u00e9ritable politique d\u2019am\u00e9nagement durable : r\u00e9pondant aux besoins tout en limitant l\u2019artificialisation des sols.<\/p>\n\n\n\n<p>Bien s\u00fbr, un office foncier solidaire n&#8217;est qu&#8217;un outil et s&#8217;inscrit en compl\u00e9mentarit\u00e9 du d\u00e9veloppement du parc social qui reste avant tout la solution pour r\u00e9pondre au mal logement et au sans-abrisme. Les subventions directes de l\u2019\u00c9tat pour le financer ont \u00e9t\u00e9 divis\u00e9es par 6 depuis 1999, alors que 2 millions de personnes en France sont actuellement en attente d\u2019un logement social ! Cette situation ne peut plus durer : il faut que l\u2019\u00c9tat mette les moyens pour que les bailleurs sociaux et les collectivit\u00e9s territoriales puissent cr\u00e9er du logement \u00e0 la hauteur des besoins.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Par Mathieu GARABEDIAN Quelques chiffres pour commencer. En France, 12.1 millions de personnes connaissent des difficult\u00e9s \u00e0 se loger. Pour les 10 % les plus pauvres, le logement absorbe plus de la moiti\u00e9 de leurs revenus. Et aujourd&#8217;hui, le parc social existant ne permet plus de r\u00e9pondre aux besoins de ces m\u00e9nages. 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